ЈП ”РОБНЕ РЕЗЕРВЕ РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ” а.д-у стечају
БАЊА ЛУКА
Број: 126/23
Датум: 13.02.2023. године
На основу члана 155.,157. и 160. Закона о стечајном поступку Републике Српске (Сл.гл.РС бр: 16/16), а у складу са чланом 40. до 46. Правилника о утврђивању стандарда за управљање стечајном масом (“Сл.гл. РС” број: 54/2017), Одлуке Скупштине повјерилаца донесене дана 13.11.2017. године и Одлуке Одбора повјерилаца од 16.01.2023. године, и допуне наведене одлуке од 27.01.2023. године, стечајни управник дана 13.02.2023. године доноси:
О Г Л А С
о продаји имовине стечајног дужника
путем јавног надметања
- ПРЕДМЕТ ПРОДАЈЕ:
Продаје се имовина стечајног дужника ЈП ”Робне pезерве Републике Српске” а.д-у стечају Бања Лука, Николе Пашића бр. 46, која се односи на:
А) Имовина која се налази у Модричи, и то:
| Р/Б | Број Листа непокретности | К.ч. бр. |
Површина (у м2) |
Врста права | Обим права |
| 1 | 498/2 | 1300/2, 1300/3, 1300/4, 1300/5 | 5.918 | Својина | 1/1 |
Предметна имовина се налази у кругу „Рафинерије уља Модрича“ а.д. Модрича, и истој није омогућен приступ без сагласности Рафинерије, односно није успостављено право стварне служности, сто се купцима посебно ставља на знање, и што ће бити унијето у нотарску исправу.
А1) Уписи
Наведена имовина уписана у Лист непокретности број: 498/2, к.о. Модрича, за парцелу означену као к.ч. бр. 1300/2, 1300/3, 1300/4, i 1300/5. Укупна површина земљишта износи 5.918 м². Право својине уписано на ЈП “Робне резерве Републике Српске” а.д. – у стечају Бања Лука са 1/1 дијела.
А2) Грађевинске објекте (спецификација из Листа непокретности) чине:
– Танквана-пословни објекат у привреди, површине 2.618 м²,
– Скадиште готових производа (уља и мазива) – пословни објекат у привреди, површине
684 м²,
– Скадиште готових производа (плато са надстрешницом) – пословни објекат у привреди,
површине 971 м²,
– Скадиште готових производа – пословни објекат у привреди, површине 1.645 м²
Укупно процијењена вриједност грађевинских објеката износи 681.745,70 КМ.
Процјеном је обухваћена вриједност грађевинског дијела челичног резервоара, односно зидова и темеља око резервоара, саобраћајница и грађевинско земљиште, без вриједности машинске опреме.
А3) Опрему чине
– Челични вертикални резервоар – 2 ком. (Т-81 и Т-82) ремонтован, у функцији,
произвођач: Мостоградња Београд, запремина: 2.700 м³,
– Челични вертикални резервоар за базна уља неиспитан, ван функције, произвођач:
Мостоградња Београд, запремина: 5.000 м³,
– Регал полице у складишту, 32 поља
Укупно процијењена вриједност опреме износи: 627.400,00 КМ.
А4)
Имовина стечајног дужника наведена у тачкама А1, А2 и А3 се продаје “у пакету”, као једна цјелина. Процијењена вриједност земљишта, објеката са пратећим садржајем и опремом, све са 1/1 својинског дијела, износи 1.309.145,70 КМ, а утврђена је на бази процјене тржишне вриједности некретнине и опреме према налазу сталног судског вјештака грађевинско-архитектонске струке Милана Суботића из Козарске Дубице од 04.10.2017. године, и вјештака машинске струке Остоје Бубуља из Градишке, од 30.09.2017. године.
На I (првој) јавној продаји имовине стечајног дужника ЈП “Робне резерве Рeпублике Српске” а.д. – у стечају, Бања Лука, имовина се продаје по процјењеној вриједности, која уједно представља почетну и најнижу цијену испод које се имовина на првој лицитацији не може продати.
II ЗАЈЕДНИЧКЕ ОДРЕДБЕ:
Продаја имовине стечајног дужника обавиће се путем усменог јавног надметања – лицитације, дана 23.03.2023. године са почетком у 13:00 часова, у згради Окружног привредног суда у Бања Луци, Ул. Гундулићева бр. 108, у Великој сали – приземље.
IIа) ПРЕГЛЕД ИМОВИНЕ И ПРЕУЗИМАЊЕ ПРОДАЈНЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ
Продаја имовине се врши по начелу «виђено-купљено», без накнадних приговора и рекламација на стање имовине која је предмет понуде.
Продајна документација коју чине: Образац пријаве за учешће у поступку продаје, Изјава о губитку права на поврат депозита, Извод из «Процјене тржишне вриједности некретнина и опреме «, Имовинско-правна документација и Обавјештења потенцијалним купцима, може се преузети у сједишту стечајног дужника на адреси: ЈП « Робне резерве РС » а.д – у стечају, Николе Пашића 46, Бања Лука, закључно са 20.03.2023. године до 12:00 часова.
За све додатне информације обратити се на телефон 051 326 332 (Рада Јосиповић).
III ПРАВО НА НАДМЕТАЊЕ
- Право на надметање имају сва домаћа и страна правна лица, предузетници и физичка лица, која су испунила ниже наведене услове:
а) Преузела продајну документацију,
б) У предвиђеном року уплатила депозит на рачун стечајног дужника број:
562 099 81420025 96 код „НЛБ банке“ а.д. Бања Лука у висини од 50.000,00 КМ, са назнаком: Средства депозита за учешће у јавном надметању, и то закључно са 20.03.2023. године до 24:00 часа.
За учешће на јавном надметању морају бити испуњена оба услова.
Физичка лица могу учествовати на јавној продаји лично или бити представљена по пуномоћнику. Ако у надметању учествују лично, дужна су ради доказивања идентитета, прије почетка надметања, показати стечајном управнику личну карту и доказ о уплати депозита. Ако физичко лице заступа пуномоћник, исти је обавезан предати стечајном управнику ваљану пуномоћ за заступање и доказ о уплати депозита.
Правна лица могу бити представљена по законском заступнику (директору) или пуномоћнику. Уколико правно лице представља законски заступник, исти је обавезан стечајном управнику предати на увид рјешење о упису у судски регистар, личну карту и доказ о уплати депозита. Уколико правно лице представља пуномоћник, исти је обавезан да стечајном управнику преда на увид ваљану пуномоћ и доказ о уплати депозита.
Лица са неуредном документацијом за утврђивање идентитета или без наведене документације неће моћи учествовати у надметању.
- Јавно надметање одржаће се и кад присуствује само један понуђач.
- Након закључења надметања утврђује се листа понуђача који су понудили цијене изнад минимума и констатује се да су некретнине продате најповољнијем понуђачу. Закључак о избору најповољнијег понуђача, стечајни управник ће доставити на адресу купца у року од 3 (три) дана од дана одржавања лицитације.
- Понуђачима чије понуде нису прихваћене, вратиће се депозит у року од 8 дана након јавног надметања на пословни-текући рачун. Уколико купац у наведеном року не испуни обавезе у погледу уплате купопродајне цијене, сматраће се да је одустао од куповине и губи право на враћање депозита.
Депозит који је уплаћен од стране одабраног понуђача – купца сматра се дијелом авансне уплате.
- Уколико понуђач са најповољнијом понудом не депонује продајну цијену у року од 30 дана од дана пријема закључка, стечајни управник ће закључком прогласити продају неваљаном и новим закључком одредити да је некретнина продана другом по реду понуђачу, који треба у року од 30 дана од дана пријема тог закључка да депонује продајну цијену.
Уколико ни други понуђач не депонује продајну цијену у предвиђеном року, исто правило важи и за трећег понуђача.
- Купац је дужан уплатити цјелокупан износ вриједности некретнине на рачун стечајног дужника бр. 562 099 81420025 96 код „НЛБ банке“ а.д. Бања Лука.
- Купац који купи имовину, изврши уплату купопродајне цијене, дужан је да приступи закључењу Уговора о купопродаји у року од 30 дана од дана уплате купопродајне цијене. Стечајни дужник предаје у посјед имовину која је предмет куповине према одредбама закљученог Уговора о купопродаји.
- Све трошкове око овјере купопродајног уговора, припадајуће таксе и порезе сноси купац, а продавац након завршене продаје и наплате купопродајне цијене, нема у односу на продане некретнине никаквих обавеза. Исплатом купопродајне цијене престају све купчеве обавезе према продавцу.
- Правила продаје биће учесницима лицитације подијељена прије одржавања лицитације.
- Овај Закључак објављен је на огласној табли стечајног суда, дневном листу “Вечерње новости” издање за Републику Српску и Привредној комори Републике Српске (www.komorars.ba)
Стечајни управник
Доста Бараковић, дипл. ецц
