ZZ „ Potkozarje“ p.o – u stečaju
Romanovci, Gradiška
Broj: 62 / 22
Datum: 20.05.2022. godine
Na osnovu člana 105,106 i 107 Zakona o stečajnom postupku Republike Srpske (Sl.gl.RS br: 26/10), a u skladu sa Odlukama Skupštine povjerilaca od 24.01.2018 god. i Odbora povjerilaca od 19.05.2022 god. stečajni upravnik dana.20.05. 2022 god. godine donosi:
O G L A S
o prodaji imovine stečajnog dužnika
putem javnog nadmetanja
-II licitacija-
- PREDMET PRODAJE:
Prodaje se imovina stečajnog dužnika, koja se nalazi na teritoriji Opštine Laktaši čija vrijednost je utvrđena na bazi “Procjene vrijednosti nepokretnosti “ iz decembra 2010. godine i imovina koja se nalazi na teritoriji Opštine Gradiška, čija vrijednost je utvrđena na bazi “Procjene vrijednosti nepokretnosti “ iz novembra 2010. God., urađene od strane stalnog sudskog vještaka građevinske struke Slavka Pilipovića s napomenom da je površina procijenjenog zemljišta usklađena sa Rješenjima RUGIPP-a PJ Gradiška iz novembra 2021. godine a koja se odnose na utvrđivanje prava svojine stečajnog dužnika.
Imovina se nalazi u mjestu:
1.Bakinci, Opština Laktaši
Imovina se sastoji od: zgrada- prodavnica sa pratećim prostorom kor. površine 104,52 m², magacin za otkup kor. površine 150,55 m² i šupom za drva 38,00 m². Zgrada je sagrađena 1968 god. a magacin za otkup 1977 god. Imovina upisana u ZK br. 432 SP Bakinci, opština Laktaši,označene kao k.č br.323/17 Urija kućište sa dvorištem u površini od 1934 m² kojoj odgovaraju nekretnine upisane kao posjed stečajnog dužnika sa 1/1 dijela u PL broj 29/3 k.o. Bakinci i to k.č br 405/2. Ukupna površina zemljišta je 1934 m². Imovina se nalazi sa lijeve strane magistranog puta Banja Luka –Gradiška na udaljenosti cca 10 km od istog.
Ukupno procijenjena vrijednost navedene imovine iznosi 53.881,80 KM i na II licitaciji se ne može prodati ispod 70% procijenjene vrijednosti koja iznosi 37.717,26 KM i koja predstavlja najnižu cijenu po kojoj se navedena imovina može unovčiti.
2.Vakuf , Opština Gradiška
Prodaje se imovina stečajnog dužnika koja se nalazi na području k.o.Vakuf, a odnosi se na objekat –skladište –magacin br.3, veličine 14,60 x36,00 m² sa rampom ispred, lociran neposredno do glavnog asfaltnog puta, sagrađen 1968 god. i objekat ”kukuruzana” veličine 7,00 x15,40 m, sagrađen 1968 god i lociran neposredno uz asfaltni put. Svojina stečajnog dužnika utvrđena pravosnažnim Rješenjem br. 21.18/475-11 /21 godine RUGIPP-a PJ Gradiška od 18.11.2021 god. označene kao kat. parcela br. 403/2- ekonomsko dvorište kuća i zgrada u površini 837 m² i ekonomsko dvorište u površini 1179 m², kojoj odgovaraju nekretnine upisane kao posjed stečajnog dužnika sa 1/1 dijela u PL broj 110.k.o.Vakuf (za predmetne nekretnine nije uspostavljen ZK uložak)
Ukupno procijenjena vrijednost navedene imovine iznosi 72.930,90 KM i na II licitaciji se ne može prodati ispod 70% procijenjene vrijednosti koja iznosi 51.051,63 KM i koja predstavlja najnižu cijenu po kojoj se navedena imovina može unovčiti.
- Seferovci, Opština Gradiška
Prodaje se imovina stečajnog dužnika koja se nalazi na području k.o. Seferovci, Opština Gradiška, a odnosi se na – prodavnica sa magacinom izgrađena 1976 god., korisne površine 179,84 m². Svojina stečajnog dužnika utvrđena pravosnažnim Rješenjem br.21.18/475-14/21 od 17.11.2021 godine RUGIPP-a PJ Gradiška, označena kao kat. parcelu br. 423/3- ekonomsko dvorište privredna zgrada u površini 214 m² i ekonomsko dvorište u površini 622 m², kojoj odgovaraju nekretnine upisane kao posjed stečajnog dužnika sa 1/1 dijela u PL broj 131 k.o. Seferovci (za predmetne nekretnine nije uspostavljen ZK uložak)
Ukupno procijenjena vrijednost navedene imovine iznosi 52.066,60 KM i na II licitaciji se ne može prodati ispod 70% procijenjene vrijednosti koja iznosi 36.446,62 KM i koja predstavlja najnižu cijenu po kojoj se navedena imovina može unovčiti.
- Srednja Jurkovica, Opština Gradiška
Prodaje se imovina stečajnog dužnika koja se nalazi na području k.o. Srednja Jurkovica, Opština Gradiška, a odnosi se na: glavni objekat prodavnica sa aneksima, izgrađen 1968 god., korisne površine 87,75 m², magacin za otkup kor. površine 78,30 m² i drvene šupe kor. površine 40 m².
Svojina stečajnog dužnika utvrđena pravosnažnim Rješenjem br.21.18/475-8/21 god. od
17.11.2021 god. RUGIPP-a PJ Gradiška, označena kao kat. parcelu br. 954/2-Brezovača njiva 7 klase u površini 1583 m² i kuća i zgrada u površini 64 m², kojoj odgovaraju nekretnine upisane kao posjed stečajnog dužnika sa 1/1 dijela u PL broj 102 k.o. Srednja Jurkovica. (za predmetne nekretnine nije uspostavljen ZK uložak)
Ukupno procijenjena vrijednost navedene imovine iznosi 20.794,90 KM i na II licitaciji se ne može prodati ispod 70% procijenjene vrijednosti koja iznosi 14.555,80 KM i koja predstavlja najnižu cijenu po kojoj se navedena imovina može unovčiti.
5.Donja Jurkovica , Opština Gradiška
Prodaje se imovina stečajnog dužnika koja se nalazi na području k.o. Donja Jurkovica, Opština Gradiška, a odnosi se na: privredna zgrada, prodavnica br. 3, sa otkupnim magacinom i skladištem, izgrađen 1968 god, kor. površine 244,90 m².
Svojina stečajnog dužnika utvrđena pravosnažnim Rješenjem br.21.18/475- 13/21 godine RUGIPP-a P.J. Gradiška od 18.11.2021 god., označena kao kat. parcela br. 672/2-Tuk kod Jurkovice privredna zgrada u površini 150 m², Tuk kod Jurkovice njiva 5 klase u površini 1627 m², kojoj odgovaraju nekretnine upisane kao posjed stečajnog dužnika sa1/1 dijela u PL broj 88 k.o. Donja Jurkovica. (za predmetne nekretnine nije uspostavljen ZK uložak)
Ukupno procijenjena vrijednost navedene imovine iznosi 55.651,70 KM i na II licitaciji se ne može prodati ispod 70% procijenjene vrijednosti koja iznosi 38.956,19 KM i koja predstavlja najnižu cijenu po kojoj se navedena imovina može unovčiti.
I licitacija
1.Poslovni prostor u stambeno poslovnoj zgradi u Aleksandrovcu, opština Laktaši
Poslovni prostor se nalazi u stambeno poslovnoj zgradi u prizemlju. Lokacija je neposredno uz magistralni put Banja Luka – Gradiška (sa lijeve strane, posmatrano iz pravca Banja Luke) u mjestu Aleksandrovac. Zgrada je izgrađena 1968 god. i priključena je na postojeću infrastrukturu –električnu, ptt i putnu mrežu. Vodosnabdjevanje se vrši putem hidrofora iz bunara a otpadne vode se odvode u septičku jamu.
Imovina upisana u list nepokretnosti 669/8 k.o. Krnete i to: k.č 332/2,broj, poduloška 2, poslovni prostor u privredi površine 136 m², u prizemlju.
Na zemljištu postoji pravo zajedničke svojine.
Ukupno procijenjena vrijednost navedene imovine iznosi 72.717,70 KM i predstavlja početnu i najnižu cijenu po kojoj se navedena imovina može prodati na I licitaciji.
II DATUM ODRŽAVANJA PRODAJE
Prodaja imovine stečajnog dužnika obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja – licitacije, dana 30.06.2022. godine sa početkom u 13:00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, u Velikoj sali – prizemlje.
IIa) PREGLED IMOVINE
Imovina se može pogledati uz najavu na telefon broj: 065 541 113 Milovan Vukovic – za imovinu na području teritorije Laktaša), a za područje Gradiške na broj: 066 407 467 ( Đuro Matković)
Prodaja imovine se vrši po načelu «viđeno-kupljeno», bez naknadnih prigovora i reklamacija na stanje imovine koja je predmet ponude.
Za sve dodatne informacije obratiti se na telefon 065 377 377 (Dosta Baraković)
III PRAVO NA NADMETANJE
- Pravo na nadmetanje imaju sva pravna i fizička lica, koja su ispunila niže navedene uslove:
– u predviđenom roku uplatila depozit na račun stečajnog dužnika broj: 562-0998093009836
kod NLB banke a.d. Laktaši u visini od 10% od početne cijene za svaki predmet prodaje, i to zaključno sa danom 25.06.2022. godine do 24:00 časa, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.
- Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita.
Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.
Lica sa neurednom dokumentacijom za utvrđivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.
- Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.
- Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca u roku od 3 (tri) dana od dana održavanja licitacije.
- Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon javnog nadmetanja na poslovni-tekući račun. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača – kupca smatra se dijelom avansne uplate.
- Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.
Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.
- Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika
- 562-0998093009836 kod kod NLB banke a.d. Laktaši
- Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.
- Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane nekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.
- Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom održavanja licitacije.
- Ovaj Zaključak objavljen je na oglasnoj tabli stečajnog suda, dnevnom listu “Večernje novosti” izdanje za Republiku Srpsku i Privrednoj komori Republike Srpske (www.bl.komorars.ba)
Stečajni upravnik
Dosta Baraković, dipl.ecc