ЈП ”РОБНЕ РЕЗЕРВЕ РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ” а.д-у стечају
БАЊА ЛУКА
Број: 16/24
Датум: 10.01.2024. године
На основу члана 155. 157. и 160. Закона о стечајном поступку Републике Српске (Сл.гл.РС бр: 16/16), а у складу са чланом 40. до 46. Правилника о утврђивању стандарда за управљање стечајном масом (“Сл.гл. РС” број: 54/2017), Одлуке Скупштине повјерилаца донесене дана 13.11.2017. године и Одлуке Одбора повјерилаца од 21.12.2023. године, стечајни управник дана 10.01.2024. године доноси:
О Г Л А С
о продаји имовине стечајног дужника
путем јавног надметања
-IV licitacija-
I. ПРЕДМЕТ ПРОДАЈЕ:
Продаје се имовина стечајног дужника ЈП ”РОБНЕ РЕЗЕРВЕ РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ” а.д-у стечају Бања Лука, Николе Пашића бр. 46, која се односи на:
А) Имовина која се налази у Билећи, и то:
| Р/Б | Број Листа непокретности | К.ч. бр. | Површина (у м2) | Врста права | Обим права |
| 1 | 1814 | 2962/10 | 8.145 | својина | 1/1 |
А1) Земљиште и грађевински објекти
Наведена имовина је уписана у Лист непокретности број: 1814 К.О. Билећа Град за парцелу означену као кч. бр. 2962/10. Укупна површина износи 8.145 м².
Грађевинске објекте чине:
Остали објекти у привреди (пословна зграда) површине 1.861 м². Спратност објекта је приземље. Објекат је укњижен у Лист непокретности, чврсте градње, са изведеним свим инсталацијама. Објекат је у лошем стању због некориштења.
Помоћни објекат у привреди (помоћна зграда) површине 160 м². Све карактеристике пословног објекта важе и за помоћни објекат.
Земљиште уз објекат уређено и асфалтирано. Површина земљишта уз објекат 6.124 м².
Водна инфраструктура: Састоји се од цјевовода, хидрантне мреже, противпожарне инфраструктуре.
Канализациона инфраструктура: Објекат са цјевоводима – оборена и зауљена канализација и објекти – шахтови, таложни базени, сепаратори и септичка јама.
Електро и телекомуникациона инфраструктура, громобранске инсталације, јавна расвјета.
А2) Локација
Некретнине се налазе у Билећи. Прилаз предметној парцели је обезбијеђен асфалтираном саобраћајницом. Саобраћајни аспект предметних некретнина је јако повољан. У близини предметних некретнина граде се стамбени објекти индивидуалног становања, те зелене површине. Јавну инфраструктуру чине приступни пут, електродистрибутивна мрежа и водоводна инфраструктура, док је канализација повезана на септичку јаму. Парцеле у оквиру комплекса су многоугаоног облика, изравнате са изграђеним унутрашњим саобраћајницама и паркинг платоима у зони између објеката.
А3)
Имовина стечајног дужника наведена у тачки „А1“ се продаје “у пакету”, као једна цјелина.
Укупно процијењена вриједност земљишта и објеката са пратећим садржајем, све са 1/1 својинског дијела износи 547.801,20 КМ, а утврђена је на бази процјене тржишне вриједности некретнина према налазу сталног судског вјештака грађевинско-архитектонске струке Милана Суботића из Козарске Дубице од 15.10.2018. године.
На IV (четвртој) јавној продаји имовине стечајног дужника ЈП “Робне резерве Републике Српске” а.д. – у стечају, Бања Лука, имовина се продаје по процијењеној вриједности, с тим да најнижа цијена по којој се може продати имовина на овој лицитацији не може бити испод 40% процијењене вриједности, и износи 219.121,00 КМ.
I (прва) лицитација
Б) Имовина која се налази у општини Модричи, насеље Гаревац, и то:
| Р/Б | ЗК бр. | К.ч. бр. | ПЛ бр. | K.ч. бр. | Површина (у м2) | Врста права | Обим права |
| 1 | 6068 | 397/90 | 1012/1 | 2866/2 | 16.100 | власништво | 1/1 |
Б1) Земљиште и опрема
Некретнина је уписана у Земљишнокњижни извадак број: 6068 к.о. СП Модрича на кч. бр. 397/90, и у Посједовни лист број 1012/1 к.о. Гаревац на к.ч.бр 2866/2.
Укупна површина износи 16.100 м².
Опрему чини:
Челични резервоар за смјештај базног уља од 5.000 м³, који се налази у кругу пољопривредног добра укупан у земљишту на предметној парцели к.ч. бр. 397/90. Резервоар се не користи више од 35 година и током периода некориштења подручје око резервоара је обрасло густом вегетацијом.
Б2) Локација
Некретнина се налази у источном дијелу центарлног дијела општине Модрича, јужно од магистралног пута М17 (дионица Модрица-Шамац) и источно од магистралног пута М14.1 (дионица Модрича-Градачац) и југоисточно од Рафинерије уља Модрича. Иста је окружена индивидуалним стамбеним објектима, поред којих се могу пронаћи и мање занатске радње, као и пар већих индустријских и пољопривредних коплекса. У непосредној близини налази се пољопривредно добро „Цестеллина Српска“, а недалеко од предметне некретнине налази се и постројење Рафинерије уља Модрича.
Б3)
Имовина стечајног дужника наведена у тачки „Б1“ се продаје “у пакету”, као једна цјелина.
Укупно процијењена вриједност земљишта и опреме, све са 1/1 својинског дијела, износи 188.100,00 КМ, а утврђена је на бази процјене тржишне вриједности пословне имовине према налазу овлаштеног процјенитеља „ФИНWЕЛТ“ д.о.о. Бања Лука од 10.10.2023. године.
На I (првој) јавној продаји имовине стечајног дужника ЈП “Робне резерве Републике Српске” а.д. – у стечају Бања Лука, имовина се продаје по процијењеној вриједности, која уједно представља почетну и најнижу цијену испод које се имовина на првој лицитацији не може продати.
II ЗАЈЕДНИЧКЕ ОДРЕДБЕ:
Продаја имовине стечајног дужника обавиће се путем усменог јавног надметања – лицитације, дана 19.02.2024. године са почетком у 13:00 часова, у згради Окружног привредног суда у Бања Луци, Ул. Гундулићева бр. 108, у Великој сали – приземље.
IIа) ПРЕГЛЕД ИМОВИНЕ И ПРЕУЗИМАЊЕ ПРОДАЈНЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ
Продаја имовине се врши по начелу «виђено-купљено», без накнадних приговора и рекламација на стање имовине која је предмет понуде.
Имовина у Билећи се може погледати сваки радни дан уз најаву на телефон број: 066 210 621 (Миливоје Вучинић).
Продајна документација коју чине: Образац пријаве за учешће у поступку продаје, Изјава о губитку права на поврат депозита, Извод из «Процјене тржишне вриједности некретнина и опреме «, Имовинско-правна документација и Обавјештења потенцијалним купцима, може се преузети у сједишту стечајног дужника на адреси: ЈП « Робне резерве Републике Српске » а.д – у стечају, Николе Пашића 46, Бања Лука, закључно са даном 14.02.2024. године до 12:00 часова.
За све додатне информације обратити се на телефон 051/326-332 (Рада Јосиповић).
III ПРАВО НА НАДМЕТАЊЕ
1. Право на надметање имају сва домаћа и страна правна лица, предузетници и физичка лица, која су испунила ниже наведене услове:
а) Преузела продајну документацију,
б) У предвиђеном року уплатила депозит на рачун стечајног дужника број:
562 099 81420025 96 код „НЛБ банке“ а.д. Бања Лука у висини од 10% od најниже cijene за сваки предмет продаје са назнаком: Средства депозита за учешће у јавном надметању (навести предмет продаје: под А или Б), и то закључно са 15.02.2024. године до 24:00 часа.
За учешће на јавном надметању морају бити испуњена оба услова.
Физичка лица могу учествовати на јавној продаји лично или бити представљена по пуномоћнику. Ако у надметању учествују лично, дужна су ради доказивања идентитета, прије почетка надметања, показати стечајном управнику личну карту и доказ о уплати депозита. Ако физичко лице заступа пуномоћник, исти је обавезан предати стечајном управнику ваљану пуномоћ за заступање и доказ о уплати депозита.
Правна лица могу бити представљена по законском заступнику (директору) или пуномоћнику. Уколико правно лице представља законски заступник, исти је обавезан стечајном управнику предати на увид рјешење о упису у судски регистар, личну карту и доказ о уплати депозита. Уколико правно лице представља пуномоћник, исти је обавезан да стечајном управнику преда на увид ваљану пуномоћ и доказ о уплати депозита.
Лица са неуредном документацијом за утврђивање идентитета или без наведене документације неће моћи учествовати у надметању.
2. Јавно надметање одржаће се и кад присуствује само један понуђач.
3. Након закључења надметања утврђује се листа понуђача који су понудили цијене изнад минимума и констатује се да су некретнине продате најповољнијем понуђачу. Закључак о избору најповољнијег понуђача, стечајни управник ће доставити на адресу купца у року од 3 (три) дана од дана одржавања лицитације.
4. Понуђачима чије понуде нису прихваћене, вратиће се депозит у року од 8 дана након јавног надметања на пословни-текући рачун. Уколико купац у наведеном року не испуни обавезе у погледу уплате купопродајне цијене, сматраће се да је одустао од куповине и губи право на враћање депозита.
Депозит који је уплаћен од стране одабраног понуђача – купца сматра се дијелом авансне уплате.
5. Уколико понуђач са најповољнијом понудом не депонује продајну цијену у року од 30 дана од дана пријема закључка, стечајни управник ће закључком прогласити продају неваљаном и новим закључком одредити да је некретнина продана другом по реду понуђачу, који треба у року од 30 дана од дана пријема тог закључка да депонује продајну цијену.
Уколико ни други понуђач не депонује продајну цијену у предвиђеном року, исто правило важи и за трећег понуђача.
6. Купац је дужан уплатити цјелокупан износ вриједности некретнине на рачун стечајног дужника
бр. 562 099 81420025 96 код „НЛБ банке“ а.д. Бања Лука.
7. Купац који купи имовину, изврши уплату купопродајне цијене, дужан је да приступи закључењу Уговора о купопродаји у року од 30 дана од дана уплате купопродајне цијене. Стечајни дужник предаје у посјед имовину која је предмет куповине према одредбама закљученог Уговора о купопродаји.
8. Све трошкове око овјере купопродајног уговора, припадајуће таксе и порезе сноси купац, а продавац након завршене продаје и наплате купопродајне цијене, нема у односу на продане некретнине никаквих обавеза. Исплатом купопродајне цијене престају све купчеве обавезе према продавцу.
9. Правила продаје биће учесницима лицитације подијељена прије одржавања лицитације.
10. Овај Закључак објављен је на огласној табли стечајног суда, дневном листу “Вечерње новости” издање за Републику Српску и Привредној комори Републике Српске (www.komorars.ba)
Стечајни управник
Доста Бараковић, дипл. ецц
