Info Pult

„TEHSAN’’ d.o.o. Banja Luka za trgovinu, projektovanje,
izvođenje, grijanje i vodovodne instalacije, u stečaju
Ulica Srpskih pilota 62,
Banja Luka

Broj: 57 0 St 127812 18 St
Datum, 04.12.2019.godine

Na osnovu člana 155. stav 1. Zakona o stečaju (,,Službeni glasnik Republike Srpske’’, broj 16/16) i Odluke Skupštine povjerilaca donesene na ročištu u stečajnom postupku nad „TEHSAN’’ d.o.o. Banja Luka, u stečaju, dana 28.11.2019. godine, stečajni upravnik, dana 04.12.2019.godine, donosi:

Z A K L J U Č A K
objavljuje se
SEDMA JAVNA LICITACIJA
za prodaju pokretnih stvari (materijal za grijanje, vodovodne instalacije i kupatila)

1.Prodaju se u cijelosti pokretne stvari „TEHSAN’’ d.o.o. Banja Luka, u stečaju, Ulica Srpskih pilota 62: materijal za grijanje, vodovodne instalacije i kupatila koji se nalazi u skladištu Novakovići i u skladištu Srpskih pilota 62, Banja Luka. Na stvarima nema upisanih tereta.
2.Uvid u stanje predmetne opreme, količine, a koja je poimenično navedena u nalazu vještaka mašinske struke Alekse Nježića, sa svim opisima i tehničkim karakteristikama, zainteresovana lica mogu izvršiti svakog radnog dana, u vremenu od 16,00 do 18,00 časova na adresama: Banja Luka, Ulica Srpskih pilota 62 i Novakovići bb.
Prethodno se najaviti pozivom na broj telefona 065/510-692.
3. Pokretne stvari se prodaju u viđenom stanju po principu „viđeno-kupljeno”, bez garancije stečajnog upravnika i u postojećem pravnom statusu i naknadne reklamacije se neće razmatrati, a na kupca se prenose obim i prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momentu prodaje.
4. Početna prodajna cijena imovine iznosi 10.869,55 KM. Procijenjena tržišna vrijednost imovine iznosi 70.728,33 KM. Imovina se na šestoj licitaciji ne može prodati za iznos manji od 10.869,55 KM. Prednost pri kupovini ima kupac koji je zainteresovan za svu imovinu.
Prodaja pokretne imovine prema priloženim specifikacijama sadržanim u Elaboratu stalnog sudskog vještaka mašinske struke Alekse Nježića, dipl. ing, moguća je pojedinačno i to prodaja:
(i) imovina koja se nalazi u skladištu Novakovići, Banja Luka čija procijenjena tržišna vrijednost iznosi 36.880,97 KM.
Početna prodajna cijena imovine u slučaju pojedinačne prodaje iznosi 7.252,03 KM.
(ii) imovina koja se nalazi u skladištu Srpskih pilota 62, Banja Luka, čija procijenjena tržišna vrijednost iznosi 18.397,36
KM. Početna prodajna cijena imovine u slučaju pojedinačne prodaje iznosi 3.617,53 KM.
5. Depozit za ponuđače koji su zainteresovani za učešće na licitaciji radi kupovine pokretne imovine je 10% procijenjene vrijednosti imovine koja se nudi na ovoj licitaciji. Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozite u skladu sa naznakom i naprijed navedenim iznosom, i to najkasnije do 24 sata prije zakazane licitacije na transakcioni račun stečajnog dužnika br. 5520001858358558 kod Addiko Bank a.d. Banja Luka, i o izvršenoj uplati predoče dokaz. Nakon provjere uplate depozita licitiranju mogu pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku. Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja pokazati stečajnom upravniku ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita.
Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid Rješenje o upisu u sudski registar-original ili izvod iz registracije, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.
6. Lica sa neurednom dokumentacijom za utvrđivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.
7. Sve direktne i indirektne troškove vezane za imovinu koja je predmet ove licitacije, pripadajuće takse i poreze u vezi sa pokretnim stvarima snosi kupac, a prodavac nakon prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane stvari nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksi prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu. Porezi i troškovi koji proističu iz ugovora o kupoprodaji, dodaju se na postignutu cijenu, i u cijelosti ih snosi proglašeni kupac. Troškove demontaže i transporta opreme, koja je predmet prodaje, snosi proglašeni kupac.
8. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da je oprema prodana najpovoljnijem ponuđaču.
Ponude koje ne sadrže jasno određeni iznos ili se pozivaju na neku drugu ponudu ili na uslove koji nisu u oglasu, kao i uslovne ponude su nevažeće i neće ući u razmatranje.
Javna prodaja održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.
Pravila prodaje za učesnike licitacije biće objavljena neposredno prije održavanja licitacije.
9. Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja – licitacije, dana 24.12.2019.god. (utorak) sa početkom u 14,00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, ul. Gundulićeva bb, u sali za licitacije/prizemlje.
10.Kupac čija cijena bude prihvaćena dužan je u roku od 7 dana zaključiti ugovor o kupoprodaji, a u roku od 15 dana nakon licitacije uplatiti na transakcioni račun stečajnog dužnika br. 5520001858358558 kod Addiko Bank a.d. Banja Luka izlicitirani iznos. Kupcu koji putem licitacije kupi ponuđenu cjelokupnu imovinu i izvrši uplatu kupoprodajne cijene stečajni dužnik predaje u posjed predmetnu imovinu u roku od 8 dana od dana izvršene uplate. Ukoliko kupac u predviđenom roku ne pristupi preuzimanju kupljene imovine, prodavac mu nije dužan vratiti izlicitiranu cijenu.
11.Ukoliko kupac sa najpovoljnijom ponudom u roku ne uplati cijenu, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i odrediti da je drugi kupac po redu stvarni kupac, i koji je dužan da uplati licitirani iznos u roku od 5 dana nakon isteka roka za prvog kupca. Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača-kupca, smatra se dijelom avansne uplate.
12.Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene vratiće se obezbjeđenje odmah ili najkasnije 3 dana nakon nadmetanja.
13.Ovaj oglas biće objavljen i na oglasnoj tabli suda, na oglasnoj tabli dužnika, dnevnom listu ‘’Glas Srpske’’ i WEB stranicama: www.bl.komorars.ba , www.komorars.ba, www.komorabih.ba

Stečajni upravnik

„Elvaco“ a.d. Bijeljina – u stečaju                                             Stečaj br. 59 0 St  030079 16 St

Broj: 1/19

Na osnovu člana 73., 155., 156.,157. i 161 Zakona o stečaju („Sl. glasnik RS“, br. 16/16) i člana 30. – 39. Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom,(„Sl. glasnik RS“ br. 54/17), a u skladu sa Odlukom skupštine povjerilaca od 28.1. 2019. godine i Odlukom odbora povjerilaca od 15.11.2019. godine, stečajni upravnik „Elvaco“ a.d. Bijeljina – u stečaju (u daljem: Stečajni dužnik) objavljuje

  OGLAS

 O PRODAJI  IMOVINE

I PREDMET PRODAJE

Stečajni dužnik prodaje putem usmenog javnog nadmetanja – licitacije sljedeću nepokretnu i pokretnu imovinu:

a)Nepokretnosti upisane u ZK uložak br. 12773 k.o. Bijeljina 2, u čijem je „A“ popisnom listu upisana parcela br. 744/1, Ulici Šabačkih đaka 19 u naravi zemljište uz privrednu zgradu površine 67619 m2, i poslovne zgrade u privredi 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15, 17, 18 i pomoćne zgrade u privredi 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 i 26, ukupne površine 81443 m2, a u „B“ vlasničkom listu upisan je „Elvaco“ a.d. Bijeljina, sa pravom svojine 1/1, a što odgovara nepokretnostima upisanim u LN br. 809 k.o. Bijeljina 2 kao posjednik sa dijelom 1/1.

Procjenjena vrijednos zemljišta iznosi 5.701.010,00 KM, a objekata 9.059.160,00 KM.

Ukupno procijenjena vrijednost nepokretnosti iznosi  14.760,170,00 KM

1. b) Nepokretnosti upisane u ZK uložak br. 11669 k.o. Bijeljina 2, u čijem je „A“ popisnom listu upisana parcela br. 744/2, Ulici Šabačkih đaka 19 u naravi zemljište uz privrednu zgradu površine 15498 m2, i poslovne zgrade u privredi 11, 12,13,14, i 27, ukupne površine 23382 m2, a u „B“ vlasničkom listu upisan je „Elvaco“ a.d. Bijeljina, sa pravom svojine 1/1, a što odgovara nepokretnostima upisanim u LN br. 809 k.o. Bijeljina 2 kao posjednik sa dijelom 1/1.

Procjenjena vrijednos zemljišta iznosi 1.636.740,00 KM, a objekata 3.052.436,00 KM.

Ukupno procijenjena vrijednost nepokretnosti iznosi  4.689.176,00 KM

2. c) Nepokretnosti upisane u ZK uložak br.12774 k.o. Bijeljina 2, u čijem je „A“ popisnom listu upisana parcela br. 932/0, Ulici Šabačkih đaka 19 u naravi njiva 2. klase površine 184 m2, a u „B“ vlasničkom listu upisan je „Elvaco“ a.d. Bijeljina, sa pravom svojine 1/1, a što odgovara nepokretnostima upisanim u LN br. 809 k.o.

Ukupno procijenjena vrijednost nepokretnosti iznosi  12.880,00 KM

1. d) Nepokretnosti upisane u ZK uložak br. 11828 k.o. Bijeljina 2, u čijem je „A“ popisnom listu upisana parcela br. 744/3, Ulici Šabačkih đaka 19 u naravi zemljište uz privrednu zgradu površine 5115 m2, a u „B“ vlasničkom listu upisan je „Elvaco“ a.d. Bijeljina, sa trajnim pravom korištenja sa dijelom 1/1, a što odgovara nepokretnostima upisanim u LN br. 6715/1, k.o. Bijeljina 2, kao posjednik sa dijelom 1/1.

Ukupno procijenjena vrijednost nepokretnosti iznosi  358.050,00 KM

1. e) Nepokretnosti upisane u ZK uložak br. 783 k.o. Bijeljina 2, u čijem je „A“ popisnom listu upisana parcela br. 743/0, Ulici Šabačkih đaka 19 u naravi ostalo neplodno zemljište površine 1075 m2, a u „B“ vlasničkom listu upisan je „Elvaco“ a.d. Bijeljina, sa trajnim pravom korištenja sa dijelom 1/1, a što odgovara nepokretnostima upisanim u LN br. 6715/1, k.o. Bijeljina 2, kao posjednik sa dijelom 1/1.

Ukupno procijenjena vrijednost nepokretnosti iznosi  75.250,00 KM

2. f) Nepokretnosti upisane u ZK uložak br. 783 k.o. Bijeljina 2, u čijem je „A“ popisnom listu upisana parcela br. 747/2, Ulici Šabačkih đaka 19 u naravi njiva površine 3760 m2, a u „B“ vlasničkom listu upisan je „Elvaco“ a.d. Bijeljina, sa trajnim pravom korištenja sa dijelom 1/1, a što odgovara nepokretnostima br. parcele 747/13 zemljište uz privrednu zgradu, površine 2700 m2. upisanim u LN br. 6715/1, k.o. Bijeljina 2, kao posjednik sa dijelom 1/1.

Ukupno procijenjena vrijednost nepokretnosti iznosi  263.200,00 KM

* u toku je knjiženje Ugovora o zamjeni ove dvije parcele br. ugovora OPU-222/2010 od 8.3.2010. u RUGIPP, PJ Bijeljina – zemljišno-knjižna kancelarija.

21. g) Na parcelama pod tačkom d), e) i f), Rješenjem RUGIPP PJ Bijeljina br. 21.12/476-41/19 od 22.10.2019. godine, pretvara se trajno pravo korištenja sa dijelom 1/1, u pravo svojine na navedenim nepokretnostima u korist „Elvaco“ a.d. u stečaju iz Bijeljine, sa dijelom 1/1.

– Početna prodajna cijena  zemljišta, zajedno sa kompletnom infrastrukturom,  ukupne površine 114959 m2, navedena pod tačkama a,b,c,d,e i f, iznosi 8.047.130,00 KM.

–Početna prodajna cijena građevinskih objekata sa infrastrukturom iznosi 12.111.596,00 KM.

Procjenu vrijednosti izvršio stalni sudski vještak građevinske – arhitektonske struke iz Bijeljine.

1. h) Dvosoban stan upisan u ZK uložak br. 13406 k.o. Bijeljina 1, u čijem je „A“ popisnom listu upisana parcela 2422/2 E 14, Blok neboder 2: stan br. 26, dvosoban, površine 55 m2, a u „B“ vlasničkom listu upisan je „Elvaco“ a.d. Bijeljina, sa pravom raspolaganja sa dijelom 1/1, a što odgovara nepokretnostima upisanim u LN br. 5821/16, k.o. Bijeljina 1, kao posjednik sa dijelom 1/1.

U privremenom LN / popisni list br. 5821/0 k.o. Bijeljina 1 u „B1“ listu,  podaci o imaocu prava na objektima i posebnim dijelovima zgrade, a.d. Elvaco“ Bijeljina upisan je sa pravom svojine sa dijelom 1/1.

Početna prodajna cijena iznosi 46.750.00 KM.

Procjenu vrijednosti izvršio stalni sudski vještak građevinske – arhitektonske struke iz Bijeljine.

i)Mašinsko – tehnološka oprema svih pogona stečajnog dužnika „Elvaco“ a.d. Bijeljina, elektroda, armaturne mreže, procesne opreme , šina vođica, službe održavanja i ostale opreme.

Početna prodajna cijena iznosi 2.875.370.00 KM.

Procjenu vrijednosti izvršio stalni sudski vještak iz oblasti mašinske struke iz Bijeljine.

1. j) Zalihe (materijal, roba, nedovršena proizvodnja, gotovi proizvodi).

Početna prodajna cijena iznosi 1.269,759,00 KM.

Imovina se prodaje u cijelini i cijena ispod koje se imovina stečajnog dužnika ne može prodati iznosi 24.350.605.00 KM.

Kupac je obavezan:

*nastaviti najmanje pet godina obavljati poslovnu djelatnost koju je stečajni dužnik obavljao prije otvaranja stečjnog postupka,

*da ne otuđuje niti opterećuje predmete nekretnine bez prethodne saglasnosti stečajnog suda, u roku od pet godina.

Stečajni sud može dati saglasnost za otuđenje ili opterećenje nekretnine, ako se sredstva ulažu u razvoj i ako za to postiji ekonomski razlog.

*Radno angažovati najmanje trideset radnika stečajnog dužnika u radnom odnosu na neodređeno vrijeme, a ako ne bude zainetersovanih radnika stečajnog dužnika, kupac je dužan angažovati nedostajući dio radnika.

II USLOVI PRODAJE

1. Imovina se prodaje u zatečenom imovinsko-pravnom statusu, u viđenom stanju, bez pružanja garancija u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojim Stečajni dužnik raspolaže u momentu prodaje, pa se naknadni prigovori neće uzimati u obzir, a Stečajni dužnik ne odgovara za eventualne nedostatke koje kupac utvrdi po izvršenoj prodaji.
2. Pravo učešća u javnoj prodaji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od000,00 KM najkasnije do 10.12.2019. godine. Uplata depozita vrši se na transakcioni račun Stečajnog dužnika broj: 5517902221202004 otvoren kod Unicredit bank a.d. Banja Luka, a kupac je dužan dokaz o uplati depozita dostaviti na uvid komisiji za licitaciju najkasnije na dan održavanja licitacije. Učesnici sa uplatama depozita nakon dana 10.12.2019. godine ne mogu učestvovati na licitaciji.
3. Fizička i pravna lica mogu biti predstavljena lično, po zakonskom zastupniku ili punomoćniku, a prije početka licitacije dužni su radi dokazivanja identiteta, predočiti komisiji za licitaciju ličnu kartu/pasoš ili punomoć za zastupanje, odnosno odgovorno lice u pravnom licu ličnu kartu sa ovjerenom kopijom rješenja o registraciji ili izvoda iz sudskog registra ne starijim od 3 mjeseca.
4. Uvid i preuzimanje prodajne dokumentacije, zainteresovana lica mogu izvršiti svakog radnog dana u vremenu od 10:00 do 14:00 časova u prostorijama Stečajnog dužnika u Bijeljini, ulica Šabačkih đaka 19, a razgledanje poslovnog prostora na gore navedenoj lokaciji po prethodnoj najavi na broj tel. +387(0)55/490-073.
5. Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja dana 12.2019 godine sa početkom u 12 časova, u prostorijama Stečajnog dužnika u Bijeljini, Šabačkih đaka19.
6. Javno nadmetanje održaće se ukoliko je najmanje jedno lice ispunilo uslove iz oglasa, u navedenom roku uplatilo iznos depozita, potpisalo izjavu o gubitku prava na povrat depozita, te se registrovalo kao učesnik na javnom nadmetanju.
7. Na početku javnog nadmetanja predsjednik komisije za licitaciju registruje lica koja imaju pravo učešća na javnom nadmetanju, otvara nadmetanje čitanjem pravila nadmetanja, oglašava imovinu koju nudi na prodaju, oglašava početnu cijenu, objašnjava dalji postupak sprovođenja javnog nadmetanja, poziva učesnike da traže objašnjenje u vezi sa imovinom koja je predmet prodaje, početne cijene, kao i daljeg postupka prije počinjanja javnog nadmetanja. Ukoliko je samo jedno lice steklo status učesnika i to lice prihvati početnu cijenu, ono se proglašava kupcem, a početna cijena se proglašava kupoprodajnom cijenom. Ukoliko je više od jednog lica steklo status učesnika u javnom nadmetanju, predsjednik komisije oglašava počenu cijenu i utvrđuje svako naredno uvećanje u visini od 000,00 KM, a utvrđivanje nove cijene ponavlja se sve dok učesnici ističu ponude za uvećanje. Predsjednik komisije oglašava da je javno nadmetanje završeno kada ni poslije trećeg poziva nije istaknuta ponuda na uvećanu cijenu, te kupcem proglašava učesnika koji je prvi ponudio najvišu cijenu, a prihvaćena cijena se proglašava kupoprodajnom cijenom. Zapisnik o prodaji dužni su potpisati svi učesnici.
8. Stečajni upravnik nakon obavljenog javnog nadmetanja donosi zaključak o proglašenju najpovoljnijeg kupca i oglašava isti na oglasnoj tabli suda.
9. Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos plaćenog depozita, platiti u roku od 30 radnih  dana od dana održavanja javne prodaje, prenosom tih sredstava na račun Stečajnog dužnika broj: 5517902221202004 otvoren kod Unicredit bank a.d. Banja Luka.
10. Kupac je dužan pristupiti zaključenju notarskog ugovora o kupoprodaji u roku od 8 dana od dana uplate kupoprodajne cijene u cjelosti.
11. Ukoliko proglašeni kupac ne uplati kupoprodajnu cijenu u cjelosti u navedenom roku ili ukoliko nakon uplate kupoprodajne cijene u cjelosti ne pristupi zaključenju notarskog ugovora, prodaja tom ponuđaču smatraće se nevaljanom. U tom slučaju, stečajni upravnik će pisanim putem pozvati drugog najpovoljnijeg ponuđača da uplati kupoprodajnu cijenu u cjelosti u roku od 15 dana po prijemu pismenog poziva od stečajnog upravnika, te da zaključenju notarskog ugovora o kupoprodaji pristupi u roku od 8 dana od uplate kupoprodajne cijene u cjelosti. Ukoliko proglašeni kupac ne uplati kupoprodajnu cijenu u cjelosti u navedenom roku ili ukoliko nakon uplate kupoprodajne cijene u cjelosti ne pristupi zaključenju notarskog ugovora javna prodaja će se smatrati nevaljanom.
12. Depozit se ne vraća proglašenom kupcu i drugom najpovoljnijem ponuđaču do trenutka uplate kupoprodajne cijene od strane prvog proglašenog kupca. Podnosiocu depozita depozit se ne vraća ukoliko se ne registruje, ne pristupi prodaji ili od iste odustane, kao jedini učesnik na nadmetanju ne prihvati početnu cijenu ili ukoliko niko od učesnika javnog nadmetanja ne prihvati početnu cijenu. Depozit se ne vraća ni učesniku ukoliko ne potpiše zapisnik o javnom nadmetanju, kao proglašeni kupac ne zaključi kupoprodajni ugovor u propisanom roku ili proceduri, kao proglašeni kupac ne uplati kupoprodajnu cijenu u propisanom roku, kao drugi najbolji ponuđač, nakon odustajanja proglašenog kupca, ne zaključi kupoprodajni ugovor ili kao drugi najpovoljniji ponuđač, nakon odustajanja proglašenog kupca, ne uplati kupoprodajnu cijenu u naznačenom roku.
13. Sve troškove oko sačinjavanja, ovjere i provedbe kupoprodajnog ugovora u javnom registru, naknade, troškove, pripadajuće takse i poreze u vezi sa kupljenom imovinom, uključujući i eventualni porez na kapitalu dobit ili eventulani PDV snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanu imovinu nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

U Bijeljini, 15.11.2019. godine                              Stečajni upravnik, Mlađen Petković, dipl. pravnik